Estimation théorique
Avenue d Occitanie,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Occitanie,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 1 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 282020€ | 3279€ |
2019-07-05 | 16 | ALL DES FELIBRES | 6 | 140 | 0 | 339950€ | 2428€ |
2023-03-07 | 16 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 369750€ | 4299€ |
2021-01-06 | 23 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 387000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ZEPHIRS | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES PUITS CLOS | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-11-25 | 8 | ALL DES FELIBRES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 377000€ | 4384€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 85 | 513 | 469000€ | 5518€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 716 | 282000€ | 3481€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 740 | 511875€ | 5277€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2019-12-18 | 29 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 103 | 577 | 433609€ | 4210€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 755 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 139 | 410 | 373200€ | 2685€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 592 | 380350€ | 4372€ |
2020-09-04 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 285 | 335000€ | 3490€ |
2020-12-18 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 108 | 157 | 5439630€ | 50367€ |
2020-09-04 | 55 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 284 | 295000€ | 3391€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 304 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MANGEPOMMES | 5 | 110 | 400 | 450600€ | 4096€ |
2020-08-11 | 51 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 86 | 284 | 315000€ | 3663€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2020-08-28 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 317 | 335000€ | 3490€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2023-02-16 | 6 | CHE D AUZEVILLE | 3 | 88 | 452 | 305000€ | 3466€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE MANGEPOMMES | 7 | 204 | 363 | 619400€ | 3036€ |
2022-05-12 | 27 | CHE DE MANGEPOMMES | 2 | 60 | 438 | 239000€ | 3983€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 142 | 583 | 460000€ | 3239€ |
2020-09-23 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 269 | 300000€ | 3371€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES SANGUINETTES | 4 | 70 | 558 | 289000€ | 4129€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2020-10-12 | 3 | PL DE MARNAC | 8 | 257 | 570 | 543370€ | 2114€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2020-06-26 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 97 | 283 | 340000€ | 3505€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 128 | 484 | 420000€ | 3281€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 130 | 573 | 615350€ | 4733€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 88 | 226 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2023-03-20 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 198 | 687 | 610000€ | 3081€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2020-09-09 | 27 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 263 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU BAC | 1 | 66 | 650 | 294000€ | 4455€ |
2019-08-12 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 85 | 209 | 305470€ | 3594€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 102 | 412 | 340000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE SUISSE | 5 | 108 | 558 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2022-12-28 | 26 | CHE DE MANGEPOMMES | 3 | 72 | 648 | 248000€ | 3444€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2019-11-12 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 646 | 372350€ | 3839€ |
2023-06-12 | 55 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 89 | 173 | 355000€ | 3989€ |
2019-12-27 | 34 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 105 | 605 | 395000€ | 3762€ |
2020-05-06 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 663 | 186450€ | 2049€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 568 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 634 | 348660€ | 3353€ |
2021-02-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 536 | 361200€ | 2580€ |
2021-07-19 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 356955€ | 4759€ |
2023-06-01 | 8 | ALL DES GLYCINES | 5 | 99 | 307 | 385000€ | 3889€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 303 | 375000€ | 3472€ |
2019-06-22 | 12 | ALL DES GLYCINES | 6 | 137 | 332 | 310000€ | 2263€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2020-07-06 | 7 | RES DU PARC DE RAMONVILLE | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 102 | 392 | 339400€ | 3327€ |
2020-01-24 | 4 | HAMEAU DE MANGE POMMES | 5 | 110 | 443 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 399 | 370100€ | 4626€ |
2021-01-21 | 19 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 358 | 301000€ | 2951€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 138 | 275000€ | 2989€ |
2020-03-10 | 57 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 590 | 305910€ | 3437€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 401 | 305000€ | 3081€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-24 | 59 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 121 | 575 | 472000€ | 3901€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2022-12-21 | 70 | AV EMILE ZOLA | 4 | 98 | 468 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-08 | 18 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 123 | 316 | 328200€ | 2668€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE PECETTES | 4 | 90 | 178 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2019-11-13 | 63 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 695 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2022-06-15 | 14 | ALL DES OEILLETS | 5 | 92 | 166 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES OEILLETS | 4 | 81 | 178 | 318950€ | 3938€ |
2022-08-05 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 302 | 412500€ | 3354€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2021-12-20 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 81 | 467 | 370000€ | 4568€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 391 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2020-09-09 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 56 | 750 | 279000€ | 4982€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 508580€ | 6202€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 138 | 469 | 330340€ | 2394€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 322 | 286000€ | 3575€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 319 | 317000€ | 3446€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 198 | 253500€ | 3169€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 345 | 267000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 27 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 79 | 212 | 340400€ | 4309€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 134 | 498 | 488625€ | 3646€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 115 | 531 | 434050€ | 3774€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 257 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2020-10-20 | 13 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 94 | 633 | 340980€ | 3627€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 112 | 660 | 233333€ | 2083€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 91 | 342 | 247500€ | 2720€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES FONTAINES | 5 | 170 | 906 | 441000€ | 2594€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |